(资产）江苏省苏州市1.5万花园洋房住宅项目（尾盘底价转让）（银行抵押款高） [ 项目编号：XM3509 ]

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项目类型：	项目转让	所在地区：	江苏省苏州市城市介绍
项目转让主体：	企业	项目所属行业：	房地产
项目转让金额：	面议	项目总投资金额：
土地面积：		意向投资方主体：
发布时间：	2025-07-31

(新)一线城市 当地人口数据及GDP数据参考：2015年苏州市常住人口:1046.6万人，GDP:9000亿元，人均GDP:85993元/人

项目交易流程: 第1步：与交易双方电话沟通

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与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

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声明：项目图片部分来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权，请与本网联系删除。QQ号：2116005100

房地产企业

项目概述：

该项目位于江苏省苏州市区（非周边县区），项目为住宅（洋房住宅），70年产权，目前已经建设完成，由国内著名开发商开发建设。
     该项目为一个大型住宅项目中的一部分，目前其余的住宅全部已经出售，仅剩这几栋未售，所以，按照低价，一次性出售。（非不良资产，非经济适用房）。
     该项目无抵押，产权清晰，可以正常办理资产交易，产权手续！

     面积：1.5万平米；
     层数：5层；
     性质：普通住宅；70年产证；
     预计价格：7000元/平米；含税价格；（非不良资产）；
     产证：1张产证，不可分割销售（原项目中的有租赁性住宅要求）；
     交易模式：产权交易；税费各付；
     说明：目前，该项目在苏州某公司名下。

     说明：该项目，江苏某大型银行近期对该项目进行了整体评估，评估价格为2.87亿元；如果按照住宅项目可以贷款6折，可以贷款约1.72亿。评估价按照1.9万元/平米进行评估。

     补充问题：
     1、苏州的住宅面积每套约105—128平；
     2、产权过户；
     3、一栋楼总共5层，每层3.3米；
     4、该房屋为花园洋房；
     5、1.5万平是4本产权证（房产证和土地证已经合并叫产权证）但产证上注明该1.5万平房屋不可分割销售、转让。
     6、本网2月25日查询，该地区房价，均价：3万；目前成交价在：2.45万/平米；

     交易流程：
     1、买家提供资金证明；
     2、与地金网签署居间协议；
     3、启动交易推进；

     欢迎有实力的收购方，与本网联系。

     业务联系电话：13584059188（徐总）

     地金网是国内领先的大宗项目交易平台。主要业务领域包括：金融、科技、能源、矿产、资产（含不良资产）、地产、上市公司、医疗健康、体育文娱、大宗资产、农业、海外资产等涉足30多个行业业务范围；11年大宗项目交易经验。百度搜索大宗项目领域，排名首页。

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